トレーラーハウスは何年住める？メンテナンスの内容・費用・頻度を解説

トレーラーハウスに何年住めるかは、購入を検討する人にとって大きな関心事です。

一般的な住宅と比べて耐用年数に違いがあり、設置環境やメンテナンスの方法によって住める期間は変わります。

トレーラーとしての特性を持ちながらも、適切な管理を行えば20年程度住むことが可能です。

今回の記事では、トレーラーハウスの耐用年数や長く住むためのポイント、必要なメンテナンスについて解説していきます。

結論｜トレーラーハウスは何年住めるのか？

結論から申し上げると、トレーラーハウスは設置状況やメンテナンス次第で20年ほど住むことが可能です。

トレーラーハウスの居住可能年数は一律ではなく、設置環境と維持管理の仕方によって差が出ます。

湿気が多い土地や強風にさらされる場所では、劣化が早まります。ただし基礎を安定させて、屋根や外壁の定期点検を欠かさなければ、20年程度住み続けることも可能です。

また、適切なメンテナンスを重ねることで、一般住宅に近い安心感を得ながら長期的に暮らすことができます。

特に雨漏りやサビを防ぐための塗装や、補修を早めに行うことが寿命を延ばす重要なポイントです。

トレーラーハウスと戸建て住宅の違い

トレーラーハウスと戸建て住宅の違いは、建物の基礎と、自然災害への耐久性です。

トレーラーハウスは車両扱いであるため、戸建て住宅のようにコンクリート基礎を持ちません。

そのため、設置場所に応じて支持構造を整える必要があり、地盤の状態や固定方法が耐久性に直結します。

一方、戸建て住宅はしっかりと基礎を築くことで長期的な安定性を確保でき、地震や台風といった自然災害にも強い構造を備えています。

トレーラーハウスも、適切なメンテナンスや補強を行えば一定の耐久性を保つことが可能です。

しかし、災害時の揺れや風圧の影響を受けやすく、設置環境に応じた対策が欠かせません。

トレーラーハウスに少しでも長く住むには？

トレーラーハウスに少しでも長く住むには、地盤が安定した土地に設置することや、定期点検をしっかりと行うことが大切です。

地盤が安定した土地に設置する

トレーラーハウスを長く快適に使うためには、まず設置する土地の地盤が安定していることが重要です。

柔らかい地盤や水はけの悪い場所では傾きや沈下が起こりやすく、建物全体に負担がかかって寿命を縮める原因となります。

逆に、固く締まった地盤に設置すれば構造が安定し、外壁や床へのダメージを防ぎやすくなるでしょう。

さらに、地盤改良や基礎部分の補強を行うことで耐久性は一層高まり、20年程度の居住も現実的になります。設置環境を整えることが、長期利用の大きなポイントです。

定期点検をしっかりと行う

トレーラーハウスを長く使うためには、定期点検を欠かさないことが大切です。外壁や屋根は風雨にさらされやすく、サビや劣化が進むと居住性に直結します。

そのため、サビ止め塗装やシーリングの補修を定期的に行うことで、防水性と耐久性を維持することが可能です。

また、専門業者に依頼して点検を受けることで、見落としがちな小さな不具合を早期に発見できる確率が高くなります。結果的には、修繕費用の抑制にもつながります。

自己管理だけでは限界があるため、プロの目によるチェックを組み合わせることが、20年程度の居住を可能にする重要なポイントです。

トレーラーハウスのメンテナンスは何を行えば良い？

トレーラーハウスのメンテナンスは、各パーツの防錆加工、壁紙・床材の張替えを行うことが大切です。

トレーラーハウスのメンテナンス内容
・外壁や屋根の防錆加工 ・外壁のシーリング ・壁紙や床材の張替え ・シャーシの防錆加工

外壁や屋根の防錆加工

トレーラーハウスを長く維持するためには、外壁や屋根の防錆加工が欠かせません。

金属部分は、雨や湿気によってサビが進行しやすく、放置すると腐食が広がり構造そのものに影響を及ぼします。

定期的に防錆塗装を施すことで水分の浸入を防ぎ、耐久性を高めることが可能です。

また、屋根や外壁のシーリングを補修することで雨漏りを防ぎ、内部の快適性を保つことにもつながります。

外壁のシーリング

トレーラーハウスの外壁は風雨にさらされやすく、シーリング部分が劣化すると雨水が浸入し内部の腐食や断熱性能の低下につながります。

定期的にシーリング材の状態を確認し、ひび割れや剥がれが見られたら早めに補修することが大切です。

特に窓枠や外壁の継ぎ目は劣化が進みやすいため、専門業者に依頼して点検を受けることで安心して長く住み続けられます。

壁紙や床材の張替え

トレーラーハウスを快適に保つためには、内装の定期的な更新も大切です。

壁紙や床材は日常生活で傷みやすく、汚れや剥がれを放置すると見た目だけでなく断熱性や居住性にも影響します。

また古くなった壁紙や床材は、防湿性や防臭性が低下します。カビや臭いの原因となるため、アレルギーや喘息持ちの人にとっては、呼吸器官の問題を引き起こす恐れがあるでしょう。

数年ごとに壁紙や床材を張り替えることで室内の印象を新しく保ち、快適な空間を維持できます。

シャーシの防錆加工

トレーラーハウスの耐久性を左右する重要な部分が、居住スペースを支えるシャーシです。

シャーシは常に地面に近い位置にあり、雨水や湿気の影響を受けやすいです。サビが進行すると、強度が低下し安全性にも関わります。

定期的に防錆加工を施すことで金属の腐食を防ぎ、長期的に安定した状態を保つことができます。

塗装や防錆剤の塗布を欠かさず行うことが、寿命を延ばすためのポイントです。

トレーラーハウスのメンテナンスにかかる費用と頻度は？

トレーラーハウスのメンテナンスにかかる費用や頻度は、メンテナンス内容によって大きく異なります。

次の表に、メンテナンスにかかる費用と頻度をまとめたので参考にしてください。

箇所	費用	年数
外壁や屋根の防錆加工	50万～80万円	5年～10年に1回
外壁のシーリング	10万～15万円	3年～5年に1回
壁紙や床材の張替え	5万～15万円	5年～10年に1回
シャーシの防錆加工	5万～10万円	1年～2年に1回

※こちらの費用や年数はあくまで目安であり、参考程度に思ってください。
※費用については、専門業者から必ず見積もりを貰ってください。

メンテナンスの頻度はあくまで目安であり、少しでも劣化を感じたら専門業者に点検してもらいましょう。

点検前には必ず無料見積を取り寄せて、サービス内容と費用を比較してください。

まとめ

トレーラーハウスに何年住めるかは、設置環境やメンテナンス次第で大きく変わります。地盤の安定や防錆加工、定期点検を欠かさず行うことで20年程度の居住も可能です。

戸建て住宅との違いを理解し、適切な管理を続けることが長く快適に住むための鍵となります。